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受疫情影响武汉两天内16宗地块延期挂牌 总起始价290亿-第三次世界大战

易居研究院发布的《100城居住用地成交报告》显示,2020年第一季度受新型冠状肺炎事件的影响,全国各地陆续关闭了售楼处和延迟了开工时间。“停售令”和“停工令”的发布,也使得当前房地产交易市场关闭,其自然会对土地交易市场产生影响。从影响机制上看,“停售令”影响了房企的项目销售和去库存,导致资金回笼机制被破坏,进而也没有能力和动机去购地。而“停工令”会打乱房企的投资计划,2020年的土地投资计划也需要重新调整。当然类似风险也和疫情等有密切的关系。从区域结构上看,包括湖北、浙江、广东、河南等疫情相对严重的区域,相关管控会更严,土地交易市场放开的时间点会推迟,客观上此类城市的居住用地交易市场会面临更大的冲击。

其中,P(2020)004号、007号、008号、010号、011号、012号六宗为含住宅地块。据统计,六宗地块共计土地面积106.35万平方米,总起始价约为104.08亿元。

原标题:受疫情影响武汉两天内16宗地块延期挂牌,总起始价290亿

因受疫情影响,武汉市土地市场官网接连公告暂停或延期土地挂牌出让,两日共涉及16宗地块,总起始价290.55亿元。

2月18日,湖北省武汉土地市场官网发布2则公告,因受疫情影响,决定暂停挂牌出让P(2020)001号、002号、003号、004号、006号、007号、008号、010号、011号、012号十宗地块,总起始价108.05亿元。

在此前一天,2月17日,武汉土地市场官网亦发布两则公告,宣布6宗地块受当前新冠病毒疫情影响延期出让。其中,原定于2月18日网上出让的P(2020)005号、009号地块延期出让,原定于2月19日出让的P(2020)013号、014号以及P(2019)212号、213号地块延期出让,具体出让时间另行通知。六宗地块共计起始总价182.5亿元。

武汉市自然资源和规划局表示,具体恢复挂牌时间视武汉市疫情控制情况另行通知

报告指出,从土地供应的规律和具体情况看,1月份供应的土地往往会在2月份完成交易。统计显示,2020年1月份全国100个城市中,至少有45个城市有明确供地计划,其中,2020年1月,武汉居住用地供应规模最大为358万平方米。

报告称,武汉此次预计管控时间将长于全国其他城市,所以土地市场面临的冲击也会更大。土地市场是否有调整,关键看2020年第一季度的疫情控制情况和宏观经济政策,以及房企的销售情况和投资意愿。目前基本上可以判断,2020年第一季度,居住用地交易市场会比较冷清。而第二季度是否回暖,很大程度上取决于房企的资金状况。若是资金状况没有明显改善,那么居住用地交易市场的回暖会明显滞后于住宅销售市场。

受疫情影响武汉两天内16宗地块延期挂牌 总起始价290亿

公告显示,原公告规定的挂牌申请截止期限2020年2月17日17时前已提交竞买保证金及网上申请、取得竞买资格的竞买人,其竞买资格保持有效。

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